کف بودجه خرید خانه در تهران (تابستان ۱۴۰۰)
کف بودجه خرید خانه در تهران (تابستان ۱۴۰۰)
براساس نتایج تحقیقات میدانی به عمل آمده، هماکنون و براساس سطح متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در شهر تهران، متقاضیان برای خرید یک واحد مسکونی ریزمتراژ ۴۰ مترمربعی در پایتخت باید بهطور میانگین بودجهای معادل یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان در اختیار داشته باشند که با استفاده از این سطح بودجه بتوانند واحد مسکونی مورد نیاز خود را خریداری کنند.
از سوی دیگر با توجه به اینکه در همه سالهای گذشته تاکنون بیشترین میزان ساختوساز مسکن در گروههای متراژی بیش از ۸۰ مترمربع بوده است تعداد این فایلها در بازار نیز محدود است و متقاضیان برای یافتن آپارتمانهای ارزانقیمت پایتخت با دشواری مواجهند.
هر چند تحقیقات میدانی نشان میدهد در مناطق نیمه جنوبی شهر تهران آپارتمانهایی با قیمت کمتر از متوسط قیمت مسکن شهر تهران هماکنون فایل شده اما تعداد آنها در مقایسه با سایر آپارتمانها محدود است. تمرکز فایلهای فروش واحدهای مسکونی ارزانقیمت که قیمت هر مترمربع از آنها کمتر از میانگین قیمت مسکن شهر تهران است در جنوب و به ویژه جنوب شرق پایتخت بیشتر است.
در این نواحی حتی واحدهای مسکونی ریزمتراژ با قیمت کل ۶۰۰ تا ۷۰۰ میلیون تومان نیز وجود دارد که البته این واحدها اغلب قدیمیساز، فاقد امکانات و واقع در محلات ضعیفتر هستند.
در مناطق جنوب غرب شهر تهران نیز برای خرید یک واحد مسکونی ریزمتراژ با امکانات حداقلی بودجهای ،بهطور متوسط در محدوده قیمتی ۸۰۰ تا۹۰۰ میلیون تومان و بعضا تا یک میلیارد تومان قرار گرفتهاند.
1400/6/13
